二手房贷款要评估费吗 (买房贷款为什么要交评估费给中介？为什么要交？)_1

二手房交易过程中，很多人会问：我买的二手房，为什么要交贷款评估费？

首先房产评估是二手房交易的一项重要环节，只有二手房才需要评估费。二手房按揭贷款时参照的价格不是成交价，而是评估价；所以银行为了规避风险，第一步就是对房产进行"估价"，然后银行会根据这个估价算出该笔交易可贷款金额。之所以很多人都会产生"为什么要交评估费"这个想法，大概原因是此费用不是因为自己主观需要而产生的，而是因为银行确定房产价值客观产生的。但在实际生活上，因为买房人处于贷款的被动地位，慢慢的这笔费用就由借款人承担了。

关于收费标准，不同的地区的规定也有所差异，以北京为例，评估费收费标准为：

那交给谁呢？银行、中介、房产评估公司、估价师？这个问题很简单，服务是谁提供的，费用就给谁，所以房产评估费用是要交给房产评估公司的，如果你找了中介，一样要支付给评估公司费用，只不过中介公司代收。