大修基金和契税，大修基金和契税多少钱

大家好，如果您还对大修基金和契税不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享大修基金和契税的知识，包括大修基金和契税多少钱的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

1. 契税和维修基金都交了房屋可以退税吗
2. 德州房屋维修基金收费标准
3. 怎么查大修基金交了没
4. 国家规定商品房大修基金和契税按百分之几缴纳？

契税和维修基金都交了房屋可以退税吗

契税符合一定条件可以退。维修基金不可以退。

但符合如下情形，可以返还。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：

(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。(三)商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。(四)住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。

德州房屋维修基金收费标准

、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

怎么查大修基金交了没

可以去房管局查询即可。已经缴纳了维修基金和契税是有发票凭证的。

根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：

1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

国家规定商品房大修基金和契税按百分之几缴纳？

本以为买完房，办理完贷款后就可以安心的等待收房的通知了，等到拿房子的时候却被通知需要交纳一大笔大修基金和契税，蒙圈没有?蓝瘦香菇的有没有?

1.大修基金

大修基金，又称“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳的一次性、一定标准的钱款至专项帐户。《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定了:

1）.购房者应当按每平米房屋销售成本价格2-3%的比例缴交。

2）.具体收取比例由省/自治区/直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

所以，各省市的大修基金缴纳比例其实不太一样。例如小编在西安买的房子大修是是145元/平，而朋友在合肥买房的大修比例是房价的2%。

2.契税

参见下图

关于本次大修基金和契税和大修基金和契税多少钱的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。