房屋抵押经营贷 (有房子做抵押就一定能贷到款吗？2021年经营贷政策变化，看这里)

有房子做抵押就一定能贷到款吗？答案是否定的。

一则消息，某大银行房抵贷要求要半年以上的营业执照被同行圈信贷签署刷屏了。我们也在第一时间证实了此消息的真实性。那么有人就说了，我有房子工作稳定，收入稳定，为啥就贷不到款呢？对于银行来讲，并不是有房产抵押，有人给你放款也是有规范性要求的。

你不做实体，没有营业执照，就不能随便借钱给你，即使是消费性贷款，也要用于个人日常消费需求。总体来说，贷款不是一件容易的事情，要找专业的人提前做好规划，这样才能合理地去规避融资失败的风险

企业经营贷款政策变化。

2021年企业经营贷款在不断加码，政策收紧，利率上涨。5月新统计数据汇总来看，北京地区部分银行对于企业成立时间有六个月，提升到十二个月，对企业经营情况和对公经营流水也在不断提升。主要变化如下：

一、企业新注册新加股东需要满一年。

二、企业经营贷需要提供对公流水和经营财务数据合同单据。

三、新过户，二手房需要满3个月以上部分银行要求六个月起步，贷前贷后三个月以内，名下有新增房产，需要核查，防止资金违规流入楼市。

五、20年期经营贷利率上涨最低3.6%，股份银行利率为4.85%。

六、对于企业成立时间和新房本不满三个月一律禁入，政策在不断收紧，同时，在老房龄方面，部分银行对于城6区由原来30年房龄提升至40年。对于企业经营符合要求的客户，房龄在1981年以后的可以准入。