2015年上市房地产公司经营情况，万科累计开发的房地产面积

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下2015年上市房地产公司经营情况的问题，以及和万科累计开发的房地产面积的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 中创地产的背景及介绍
2. 万科累计开发的房地产面积
3. 商业地产现状及发展趋势是怎样的？

中创地产的背景及介绍

中创置业有限公司于2015年06月17日成立。法定代表人韩超，公司经营范围包括：房地产开发、房屋销售；物业管理；房地产经纪与代理；房地产营销策划；商务代理；自有房屋租赁；企业管理；设备租赁；家居用品、金属材料、建筑材料、电线电缆、苗木（不含种苗）、机电设备、五金交电、家具销售；土地整理；工程技术咨询；仓储服务（不含危险品）；经济信息咨询；室内外装饰工程、公路工程、建筑工程设计、施工（以工商核定为准）等

万科累计开发的房地产面积

企业业绩

2012年

万科

2012年10月9日，万科公布2012年前三季度销售情况公告。数据显示，万科前三季度销售额963.2亿，与2011年基本持平，三个季度的销售额已经逼近千亿大关。万科9月份实现销售面积105万平方米，环比增长0.57%；销售金额120.4亿元，环比增长6.07%。

历史数据显示，2008年1月-9月万科累计销售面积达402.4万平方米，销售金额356.1亿元；2009年前九月，累计实现销售面积510.3万平方米，销售金额461.5亿元；2010年前九月，累计实现销售面积601.1万平方米，销售金额714.2亿元；2011年前9月，前述数据分别是838.2万平方米和965.7亿元。

2013年1月，万科企业股份有限公司公布了2012年12月份销售及新增项目情况。12月万科实现销售面积116.8万平方米，销售金额140.7亿元，同比分别增长94.9%和141.8%；全年累计实现销售面积1295.6万平方米，销售金额1412.3亿元，同比分别增长20.5%和16.2%，销售金额再度刷新行业纪录，并成为全球首个房地产业务年销售额超过200亿美元的公司。

2015年

2015年4月26日，万科集团公布了2015年一季度报告。数据显示，2015年1-3月，万科实现营业收入88.9亿元，净利润6.5亿元，同比分别下降6.4%和57.5%。

2016年

2016年8月3日，万科A晚间发布销售简报，称公司7月份实现销售面积207.7万平方米，同比增长14.44%；销售金额274.4亿元，同比增长15.05%。

2016年8月21日，万科公布公司半年度业绩报告。2016年上半年，营业收入747.95亿元，同比增长10.42%；归属于上市公司股东的净利润53.51亿元，同比增长10.42%。

2017年

2017年3月26日，万科企业股份有限公司公布2016年年度报告。2016年，万科实现销售金额3，647.7亿元，同比增长39.5%，在全国商品房市场的占有率进一步上升至3.1%。

2017年4月27日晚间，万科披露一季报，公司一季度实现营业收入185.89亿元，同比增长27.22%；净利润6.95亿元，同比下降16.54%。股东方面，在年报中持股2.49亿股的证金公司退出前十大股东之列，此外，地铁集团取代华润成为第一大股东。

2017年6月2日下午，万科公告，5月实现销售金额358.9亿元，销售面积242.0万平方米；2017年前5月份则累计实现销售金额2280.5亿元，销售面积1520.1万平方米。

2017年8月24日，万科企业股份有限公司交出了首份半年度报告。报告显示，上半年万科实现销售金额2771.8亿元，同比增长45.8%，实现归属于上市公司股东的净利润73亿元，同比增长36.5%。

2017年10月26日，万科公布2017年第三季度报告。第三季度万科实现营业收入472.9亿元，归属于上市公司股东的净利润37.9亿元，同比分别增长11.9%和30.1%。前三季度，万科累计实现营业收入1171亿元，实现归属于上市公司股东的净利润110.9亿元，同比增长34.2%。

2018年

2018年3月26日，万科公布2017年财务业绩，其实现营业收入2429亿元，仅同比增长1.0%。万科2017年实现归属于上市公司股东的净利润280.5亿元，同比增长33.4%。

2018年4月8日，万科发布2018年销售简报。2018年3月份公司实现合同销售面积363.7万平方米，合同销售金额506.8亿元；2018年1-3月份公司累计实现合同销售面积1,048.2万平方米，合同销售金额1542.6亿元。

2018年4月25日，万科发布2018年一季度报告。报告显示，截至3月31日，一季度实现营业收入308.3亿元，较2017年同期增长65.8%；归属上市公司股东的净利润为8.9亿元，同比增长28.7%。其中，房地产业务结算面积165.1万平方米，同比增长15.4%；房地产业务营业收入278.0亿元，同比增长73.5%。

2018年10月25日，万科企业股份有限公司发布2018年三季度报告，1-9月万科实现营业收入1760.2亿元，同比增长50.3%，归属于上市公司股东的净利润139.85亿元，增长26.09%；加权平均净资产收益率上升0.51个百分点达10.04%。

2020年3月17日晚，万科披露了2019年业绩报告，实现营业收入3678.9亿元，同比增长23.6%。

2020年8月27日，万科发布2020年半年报。报告显示，2020年上半年万科实现营业收入1463.5亿元，归属于上市公司股东的净利润125.1亿元，同比分别增长5.1%和5.6%；实现合同销售面积2077.0万平方米，合同销售金额3204.8亿元。

2020年10月29日，万科披露2020年三季度报告。三季度，万科实现营业收入人民币951.4亿元，同比增长12.5%；实现归属于上市公司股东的净利润人民币73.6亿元，同比增长14.9%。1-9月，万科累计实现营业收入人民币2，414.9亿元，同比增长7.9%；实现归属于上市公司股东的净利润人民币198.6亿元，同比增长8.9%。

2021年3月30日，万科企业股份有限公司（000002.SZ，2202.HK）公布2020年年度报告，年报显示，2020年万科实现营业收入4191.1亿元，归属于上市公司股东的净利润415.2亿元，同比分别增长13.9%和6.8%。

商业地产现状及发展趋势是怎样的？

商业地产投资：占比趋于下降

商业地产，是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式。商业地产用途广泛，其中包括酒店、商场、超市、便利店、购物中心、商务楼、特色商业街、会展中心等。我国房地产开发商开发的最普遍的商业房地产项目就是大型购物中心。购物中心的地产开发模式起源于商业地产模式，在房地产领域，购物中心的开发与经营与商业地产开发与经营相通。

2019年，全国房地产开发投资132194亿元，同比增长9.9%，2020年1-7月份，全国房地产开发投资75325亿元，同比增长3.4%。

2015-2020年我国房地产开发投资中，办公楼与商业营业用房投资总额及占比呈下降趋势。2019年我国132194亿元的房地产开发投资中，商业地产投资即办公楼与商业营业用房投资额分别为6163亿元和13226亿元，商业地产投资总额占房地产开发投资总额的比重为14.67%，同比下降2.1个百分点。

2015-2020年商业地产新开工面积及占比同样呈不断下降的趋势。商业地产新开工面积占比由2015年的18.84%下降至2020年1-7月份的11.09%，下降了近8个百分点。

商业地产租赁市场：需求下降

2020年新冠疫情的爆发进一步推动了商业地产投资的下降。新冠肺炎疫情影响下，居民生产生活受限、消费活动减少，商业地产市场面临挑战;根据中国房地产指数系统商铺租金指数对全国重点城市主要商业街和典型购物中心商铺租赁样本的调查数据，在样本商业街中，租金环比上涨的商业街占12.1%，租金环比下跌的商业街占83.3%，4.5%的商业街租金与上期持平;在样本商圈(购物中心)中，租金环比上涨的商圈占14.7%，租金环比下跌的商圈占84.2%，1.1%的商圈(购物中心)租金与上期持平。

2020年上半年，随着疫情得到有效控制，消费市场不断复苏，但国内经济、消费市场和实体商业全面恢复仍需较长时间，商铺租金水平在短期内依然承压。

商业地产土地市场：成交面积下降

商业地产土地市场方面，2019年，全国300城商办用地成交规划建筑面积2.2亿平方米，同比增长0.6%;2020年1-6月，全国300城商办用地成交规划建筑面积8147万平方米，同比下降10.0%，下降幅度较大。

商业地产已进入存量时代，商业地产投资的下降趋势是必然的，新冠疫情的爆发进一步冲击商业地产发展，但与此同时危机中也意味着转机，未来商业地产将通过进一步加强精细化运营，积极适应市场进行转型升级，长期来看，商业地产的前景仍然利好。

——以上数据和分析参考前瞻产业研究院发布的《中国商业地产行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

OK，关于2015年上市房地产公司经营情况和万科累计开发的房地产面积的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。