【推荐】2023停产停业损失怎么补偿补偿标准是什么未做4个月公司倒闭有赔偿吗

由于规划建设需要，不少企业也赶上了拆迁的浪潮。相较于一般住宅房屋拆迁来说，企业拆迁金额更大，也更为复杂。

尤其是其中的停产停业损失的补偿，常常使被拆迁人一头雾水。

为解答停产停业损失相关疑问，小编特意整理了这部分资料，希望对您的疑虑有所帮助。

停产停业损失补偿什么?

在征收企业的时候，针对停产停业损失的补偿，主要分为两方面：

01、经济损失

因停产停业造成的利润损失。

既包括停产造成的预期利润损失补偿也包括停产停业造成的订单违约损失补偿。其中，订单损失较难界定，应当出具正式法律文书证明，最好以判决书的形式确定解约损失。

02、费用支出

因征收拆迁导致的费用支出。

包括停产停业期间员工的工资、福利费以及企业因征收倒闭、解散后职员的安置费用、经济补偿等等，具体的补偿可以由当事人协商之后确定。

注意：上述经济损失和费用支出不一定同时发生，因此在实际的拆迁补偿核算中，应当依据自身具体的损失项目、损失情况进行相应停产停业补偿的主张。

停产停业损失需要符合什么要求?

实际征收中，针对被征收人停产停业损失的补偿，通常需要符合以下情形：

1、房产证上注明了是非住宅房屋，或者经过相关部门的认定属于非住宅房屋。

2、有合法、有效的营业执照且且营业执照上标明的营业地点为被征收房屋。

3、有税务登记，有纳税凭证，有纳税记录。

注意：针对一些取得营业执照的但非商用性质的住宅，可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。

不能“一刀切”，完全按产权性质不给予住改商房屋有关经营方面的任何补偿。

停产停业损失补偿标准

当前我国各地经济水平不一，并无法律或行政法规对停产停业损失的补偿标准进行统一确定，通常是由地方规范性文件予以具体规定。

实践中，主要存在以下4种停产停业损失补偿的计算方式：

1、根据被征收房屋的面积计算

根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积计算，给予一次性停产、停业综合补助。

2、根据营业收入、利润等因素计算

根据一定时间内的营业收入或是利润标准，按月给予补偿。

实例中，经营者需要依据完税证明提供利润标准，不能提供的，按照上年度同行业月平均税后利润额计算，给予补偿。

3、协商确定，或者评估计算

具体由征收双方当事人协商解决;协商不成的，可委托有资质的评估机构进行评估，并按评估结果进行补偿。

4、按被征收房屋总价值的一定比例计算

在整体补偿款的基础上增加一定比例的停产停业损失的补偿。

注意：停产停业损失的补偿需要通过举证来证明停产停业损失实际存在，与客观发生相符。

所以，大家在遇到征收时，一定要注意对营业执照，税务登记证，房屋权属证明，或有关部门的认定结论书等关键性证据的保存。

停产停业损失的补偿与我们拆迁利益直接挂钩，如果觉得补偿不合理，应及时通过司法程序维护自己的合法权利。

3d光学测量仪

影象测量仪

上海影像测量仪