广州工地铝合金门窗生产厂家

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1、建材涨价“冲击波”：上游钢铝、玻璃价格“刹车”，下游需求遭抑制2、2025年广州国际铝门窗幕墙新产品展览会 WINDOOR3、这届买家好刁啊，300万的房子，交标都这样了

建材涨价“冲击波”：上游钢铝、玻璃价格“刹车”，下游需求遭抑制

21世纪经济报道记者 陈洁 实习生 胡晴 武汉、广州报道

建材的“涨价潮”已传递到下游市场。

11月6日，21世纪经济报道记者走访了武汉宜居家建材市场，宜居家建材市场约有二十多家门面店铺，经营项目包括软装、地板、门窗、瓷砖等。适逢周末，前来选购的顾客却并不多。

尽管销售不旺，但不少建材店铺的经营者表示，进货价格从今年9月份开始快速上涨，他们也就只能选择涨价。

主营铝合金门窗的杨先生拍着店里的窗户样品对记者表示，“铝材本身涨价了，我们也就涨了一点。原来一个平方580元，9月开始一平方600元，涨了20元。”

中信建投期货有色研究员王贤伟对21世纪经济报道记者表示，从年中开始，建材的终端市场开始上调终端价格。如铝合金门窗等，无法完全把成本涨幅传导给消费者，只能让渡部分产品利润，但整体涨幅亦达到15%左右。像瓷砖、卫浴、家电等终端消费品，价格上涨5%-20%不等。

不过，在上游市场的涨价逐步放缓甚至回调之后，建材下游的“涨价潮”恐怕也难以持续。

终端市场“涨价潮”

从9月份开始，建材集体进入一波“涨价潮”。

“今年建材的价格几乎一直都在涨，但是从9月份开始，上涨的幅度变得很快，不光是地板在涨价，什么建材都在涨，现在地板一平方米涨几元钱，涨多了卖不出去。”武汉宜居家建材市场一位经营地板和吊顶的商铺老板告诉21世纪经济报道。

另外一位主营地板的商铺老板也告诉21世纪经济报道，从10月份开始，地板每平方米上涨了7到8元。

整体来看，这一轮建材市场的“涨价潮”几乎波及各个领域，从门窗、地板、吊顶，到石材、铝材、水泥等，但这轮上涨并非由下游的高需求推动的，而是由上游涨价拉动的。

武汉宜居家建材市场的多位商铺老板表示，他们本身并不愿意涨价，因为担忧客户不接受，但是进货价格上涨，因此“不得不涨”。

王贤伟表示，上半年来以铝为代表的大宗商品价格普遍上涨，导致下游建材原材料价格不断上升。以建筑铝材为例，上半年铝型材涨幅基本跟铝价上涨幅度保持一致，涨幅30%左右。下半年商品价格再次上行，型材价格最高在上半年基础上再涨15%-20%左右，其他建材如水泥、瓷砖、线管等均有不等程度上调。

他指出，此番涨价可以看成两个阶段，第一阶段是今年年初开始持续至年中，主要原因是供应链短缺叠加通胀持续上行。第二阶段是8月份开始持续到10月底，由能源短缺带来的能源价格飙升，从而增加了所有工业品的生产成本，再次推动建材等商品价格走高。

“今年的涨价潮是一个全球性的问题，在碳中和背景下，全球能源逐渐向清洁能源转型，而今年的疫情、极端天气等因素导致全球传统能源紧缺，进而推动传统能源价格走高，引发全球商品价格生产成本上行。”王贤伟指出。

一位业内人士指出，从水泥来看，9月因为减产导致水泥在一段时间供应比较紧张，价格上涨明显。到10月份，很多工地超出了施工预算从而减少施工，对水泥的需求下跌。但是为什么水泥的价格还在上涨？这主要是因为10月份煤炭成本高，推动水泥生产成本上升。

上游价格“刹车”

目前来看，上游建材涨价已经出现“刹车”。

11月4日，根据国家统计局发布的2021年10月下旬数据，黑色金属价格集体下跌，其中螺纹钢价格5371.7元/吨，跌幅达到6.7%。有色金属中，铝锭的价格为21112.9元/吨，跌幅达到10%，但铅锭的价格仍然有4%的涨幅。非金属建材中，玻璃出现明显跌价，浮法平板玻璃（4.8/5mm）下跌5.2%，但普通硅酸盐水泥（P.O 42.5袋装）仍然提价4.9%。

不过，步入11月以来，水泥价格也“挺不住”了。国泰君安11月6日发布的一份研报指出，来自数字水泥网的数据显示，上周全国水泥市场价格环比下跌1.7%，但各个区域的走势不同，其中华东、中南和西南地区下跌10-50元/吨，华北出现20-30元/吨的上涨。企业出货量只有正常水平的6-8成。

卓创资讯水泥分析师侯林林对21世纪经济报道记者表示，步入11月份，水泥的成本下降，加之极端天气变化导致需求减少，水泥出现了部分的降价，但下降幅度相对较少，有一些地区相对更坚挺。有些区域水泥价格在700-800元，就算下降30-50元也对于施工成本的减少影响不大，价格过高抑制需求，后面水泥价格走势肯定以逐步下调为主。

“不过，下调不可能一步到位”。侯林林进一步指出，从终端市场来看，降价的趋势也是确定的。从民用的需求来看，很多小型水泥企业是采购熟料来生产水泥，熟料最长可以储存6个月，因此这些小企业完全可以根据自身的盈利空间来调整价格。以广东地区来说，大的水泥生产厂商对外的报价较高点下降30-50元，但是有些小厂商从国庆节之后降价，累计已经降价110元左右。

王贤伟也表示，本轮建材价格多数已出现回落，像金属相关的建材价格回落幅度较大，例如钢材、铝材、铜线缆等，化工相关的建材如PVC管、塑料也出现不同程度回落。主因在国家煤炭保供稳价政策下，动力煤价格已下跌50%多，随之而来的是多种工业品生产成本下跌，带动建材生产成本下行。

而从需求来看，也不支持建材的持续涨价。

“目前整个地产行业均面临政策调控的压力，高负债房企普遍面临资金紧张的问题，导致建筑新开工率明显下滑，与新开工关系较为紧密的建材如钢材、水泥等价格受影响更大。而目前建筑竣工增速较为稳定，与之相关的建材如铝材、线缆等受影响相对较小。”王伟贤表示。

侯林林也表示，从未来水泥市场的需求来看，一般来说，南方市场到春节前都是传统的旺季，北方市场从12月到明年3月初就进入淡季，需求下降到正常水平的1/3以下。但南方市场对于水泥的需求也很悲观，首先是水泥价格处于高位，降价非常缓慢，进一步抑制了需求。

目前来看，终端的装修市场的需求不强，导致不少终端商铺难以将涨价完全向下游传递。一家石材经销商表示，9月以来所有建材的进货价格都在上涨，整体涨价幅度大概在10%以内。“但我们铺租不贵，所以暂时没给客户涨。”

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2025年广州国际铝门窗幕墙新产品展览会 WINDOOR

广州国际铝门窗幕墙展聚焦门窗幕墙新品、技术，汇聚行业巨头，展出面积10万平米，是亚洲最专业采购平台。展会捕捉智能、安全趋势，设智能家居、建筑防火展区，助力买家把握行业方向。

2025年中国（北京）国际石油石化技术装备展览会（CIPPE） 将于2025年3月26日至28日在北京·中国国际展览中心（新馆）举行。会展媒体邀约联系李先生131#2781#20#00#

一、基本信息

展会名称：广州国际铝门窗幕墙新产品展览会（WINDOOR）举办时间：2025年3月11日至3月13日举办地点：广州保利世贸博览馆（位于广东省广州市海珠区新港东路1000号）开闭馆时间：每日09:00-18:00，展会最后一天需在14:00前入场主办单位：中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙委员会举办周期：1年1届展览面积：100015.00㎡展商数量：131家观众数量：1284人

二、展会亮点行业聚焦：该展览会是亚洲最专业的门窗幕墙采购平台之一，专注于发布门窗幕墙行业的新产品、技术、解决方案，推动行业转型升级。参展企业：来自全球的700多家领先企业将参展，包括兴发铝业、汉狮建材、希洛幕墙、陶氏、坚朗五金等知名企业。展品范围：涵盖门窗系统、幕墙门窗设备、五金配件、建筑结构胶等多个主题展区，展示门窗幕墙行业的全产业链产品。同期活动：展会期间将举办“智能家居”论坛及“建筑防火”的学术交流活动，助力参观买家了解当前行情趋势，及时调整业务方向。专业观众：展会将吸引建筑师、建筑商、承包商、制造商、房地产开发商和贸易商等专业观众前来参观交流。

三、参观与参展流程参观流程预登记：通过展会官方网站或指定渠道进行预登记。主办方确认：收到预登记信息后，主办方将进行确认。展会期间入场：携带有效证件（如身份证、名片等）在展会期间现场登记入场。参展流程提交资料：提交公司营业执照、产品图片及名称等参展资料。接收展会资料：接收展会介绍文件及展位图。申请展位：提交展位申请表并签订展位合同。支付费用：支付合同展位订金并准备参展。四、注意事项展会举办时间和地点可能存在一定的变更风险，请以收到的电子门票凭证或展会官方通知为准。参展商和观众应提前了解展会信息，合理安排行程。遵守展会现场的各项规定和秩序，确保展会顺利进行。

这届买家好刁啊，300万的房子，交标都这样了

文：千一

300多万，在广州买的房子，都是什么样的交标？

这是一位粉丝来问的问题。

他们看了不少盘，板房装修得美美的，但一问都不是交标。。所以看完很头疼，不知道实际拿到的房子长什么样。

考虑到不少同学有这样的烦恼，我们深度调研了一下这个总价段的楼盘交标，可以供大家参考一下。

300多万总价的热门之选是荔湾，是西部刚需必看的板块，有4个盘可以对比选择，万科朗庭、新世界天馥、中海浣花里、保利和颂。

今天就来帮大家扒一扒它们的交标情况。

（四盘售楼部现状展示）

入户大堂+电梯厅

万科朗庭和新世界天馥都做了实体展示区，部分单元入户大堂+电梯厅已经呈现出来。

朗庭的入户大堂和电梯厅长这样，大面积岩板和天然石材搭配，挺现代、简约、大气的。

大堂层高约4米，电梯厅层高约3米。

新世界天馥，做到了双入户大堂，层高去到10米高，所以一进去感觉很气派，很有酒店范。

金属色泽的墙面搭配奢石、艺术品装置、暖光灯，设计富有层次感、立体感，有很强视觉冲击。

电梯厅，一看也是花了心思下了重本的。

中海浣花里和保利和颂，只有入户前的效果展示，两者感觉大差不差，绿植掩映，金属立面有质感。

期待实景兑现成果。

全屋配置

一：新世界天馥

先看新世界天馥。它拿出的交标是荔湾乃至广州同价位新盘里最好的。

拿室内公区的交付看，进门是松下智能门锁+全屋智能控制系统，地砖是超大尺寸西班牙岩板，减少拼缝；阳台门是铝合金的玻璃窗+遮阳百叶窗+双层隔音玻璃。

背景墙，很多项目用的是涂料或者壁纸，新世界用的是护墙板，而且全屋都用上了，好处是，耐磨好清洁，比较扛皮孩子造。

厨房的配置，除了松下的专用空调，还有来自德国的博世品牌系列的油烟机、燃气灶、洗碗机等等。

一般博世常见于高端项目，在刚需小户型产品里非常罕见，或者说几乎没有。

卫浴的智能马桶、淋浴面盆等用的是德国高仪，也是高端项目才比较常见的熟面孔。

热水器用的能率，日本的大品牌，是中高端热水器里的首选。

就在前两天，项目还开放了施工板房给媒体参观，展示了自己的工艺和施工技术。

嗯，专业的技法不懂，但敢于把工地展示出来，也说明新世界是有底气的。

懂行的可以过不过关↓

二：万科朗庭

和新世界大秀品牌交标不一样，万科朗庭，注重收纳上的交付，偏实用主义。

鞋柜、餐柜、衣柜、餐边电器柜等各式柜子配齐，厨房三件套嵌入式设计，飘窗做书柜，配备美妆镜柜、一体化全身镜等，后期不用业主花费心思去设计。

小户型的交付标准如下：

同样把公区拎出来看。

入户门是钢木复合门，采用智能电子所，全屋智能化。

玄关处定制了一排柜子，阳台是铝合金门窗，新风系统+中央空调都有。

厨房用的是凉霸，洗碗机橱柜燃气灶抽烟机都配齐。

比较特别是，厨房门是无轨推拉门，好处是搞卫生方便，不会有容易积灰的缝。

三：中海浣花里

项目因为在轨道旁，噪音是群众的抗性。

于是，中海花了心思去解决隔音的问题。

采用整装系统窗，更加隔音降噪。三层双银充氩气中空夹胶玻璃，防风密封隔热更好。

71㎡交付标准如下。

现场展示的客厅交标效果大概是这样的。

基本配置都有。

品牌选用上，中央空调是日立，厨房三件套是方太的，凉霸浴霸是奥普，卫浴是科勒，玄关柜浴室柜子是博洛泥，全屋开关是施耐德，有一定的品质感。

四：保利和颂

保利和颂靠使用率出圈，户型做得好，得房率高，在交标上呢，是一点都不卷呐。

别家恨不得把自己的高交标宣扬出去，保利另辟蹊径，把板房的非交标罗列了出来...

当然，进入板房，有比较明显的交标和非交标提示，基本的交标配置都有。

现场有交标成果图供看房参考。

根据交付标准提示，大概是这样。

厨房配备有油烟机、燃气灶、消毒柜、水槽水龙头和地柜吊柜等，具体品牌啥的没透露。

以上，给买房同学一个参考。

高端系统门窗

高端铝合金门窗

高端门窗