【网拍】愚人节，不愚人，4·1晋江法院大拍卖

Kate 2024年12月10日 13:41 0

拍卖品具体详情以淘宝公告为准，请登入晋江市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台查看（网址：http://sf.taobao.com/0595/06）

【变卖】石狮市灵秀镇塔前同德路134-146号商住房地产

石狮市灵秀镇塔前同德路134-146号商住房地产，总层数7层，估价对象位于第1-7层，一层为店面使用，以上各层为厂房使用。土地使用权面积657.86平方米，建筑面积为4857.33平方米，框架结构，建筑物外墙面贴瓷砖，铝合金窗，室内为普通装修，水电及消防等设施齐全。（详情请仔细阅读评估报告）

特别提醒：该拍卖对象一层为店面，租户主要经营口腔诊所、超市、水果摊等；二至七层为厂房，主要用途是经营鞋厂。根据租户提供的协议，租赁情况如下：

租赁协议期限：口腔诊所2018.6.16-2019.6.15；租金：每年租金36000元；支付情况：截至2018.6.28已支付18000元。

租赁协议期限：超市2016.9.1-2026.8.31；租金：每年租金54000元；支付情况：截至2018.1.30已支付540000元。

租赁协议期限：鞋厂2016.1.1-2020.12.31、2021.1.1-2025.12.31；租金：每年租金205740元；支付情况：截至2018.2.13已支付1600000元。

有部分租户未提供租赁合同。

抵押设定日期：2013年11月26日。

起拍价：3668528元，变卖预缴款：13668528元，保证金：2733000元，增价幅度：5000元。

（60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时）

拍卖时间：2019年4月1日10时至2019年5月30日10时期间（竞价周期与延时除外）

【变卖】晋江市陈埭镇坊脚村开拓南路99号工业房地产

晋江市陈埭镇坊脚村开拓南路99号工业房地产，用途为工业，使用权类型为出让，终止日期至2064年3月27日，土地使用权面积为7359平方米。其中已办理《房屋所有权证》总建筑面积16212.65平方米，幢号为1幢，用途为厂房，建筑结构为钢混结构，总层数5层。未办产权建筑物总建筑面积1432.76平方米，其中用地红线内未办理《房屋所有权证》建筑物总建筑面积为1342.001平方米，用地红线外未办证建筑物总建筑面积为90.754平方米。未办证建筑情况如下：幢号2幢为仓库，红线内建筑面积151.92平方米，混合结构；幢号3幢为简易搭盖，红线内建筑面积为392.89平方米，简易结构；幢号4幢为仓库，红线内建筑面积为243.144平方米，红线外建筑面积为2.222平方米，混合结构；幢号5幢为仓库，红线内建筑面积为397.21平方米，简易结构；幢号6幢为仓库，红线内建筑面积为156.837平方米，红线外建筑面积为88.532平方米，混合结构；2、3、4、5、6幢均为一层。（详情请仔细阅读评估报告）

起拍价：14965328元，变卖预缴款：14965328元，保证金：2993000元，增价幅度：5000元。

（60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时）

拍卖时间：2019年4月1日10时至2019年5月30日10时期间（竞价周期与延时除外）

【第一次拍卖】晋江市东石镇东纶鑫海湾3幢302号房地产

晋江市东石镇东纶鑫海湾3幢302号房地产。所在楼宇为一幢19层的钢混结构建筑物，住宅位于第3层，总建筑面积为138.59平方米。（详情请仔细阅读评估报告）

特别提醒：该房产有居住迹象，但居住人员不明。

起拍价：769120元，保证金：153800元，增价幅度：5000元。

拍卖时间：2019年4月1日10时至2019年4月2日10时止（延时的除外）

【第一次拍卖】晋江市罗山街道缺塘社区泉安路艾派?数码广场-540住宅及室内的家具家电

晋江市罗山街道缺塘社区泉安路艾派·数码广场-540住宅及室内的家具家电。所在楼宇为一幢14层钢筋混凝土结构建筑物，住宅位于第5层，有配置电梯，建筑面积为36.88平方米，分摊面积为8.72平方米，有装修。家具家电包括空调。（详情请仔细阅读评估报告）

起拍价：122841元，保证金：24000元，增价幅度：1000元。

拍卖时间：2019年4月1日10时至2019年4月2日10时止（延时的除外）

【第一次拍卖】晋江市西园街道霞浯社区南区136号住宅楼的房地产及家具、家电设备

晋江市西园街道霞浯社区南区136号住宅楼的房地产及家具、家电设备。该住宅楼坐落于上台山，申请用地面积185平方米。房屋建筑结构为其他结构，建筑总面积为500.23平方米，其中动用证内490.95平方米，动用证外9.28平方米。（详情请仔细阅读评估报告）

起拍价：577360元，保证金：115000元，增价幅度：5000元。

竞买人条件：具备完全民事行为能力的属于晋江市农村户口的村民可参加竞买。（关于集体房产竞买人条件，请自行咨询晋江市不动产登记中心，以免出现难以过户问题。）。

拍卖时间：2019年4月1日10时至2019年4月2日10时止（延时的除外）

【第一次拍卖】晋江市陈埭镇高坑村的房地产

晋江市陈埭镇高坑村的房地产（现场门牌为七一北路69号）。土地使用权面积为148.05平方米，终止日期为2068年。房产共3层，钢混结构，建筑面积为434.46平方米，用途为住宅，普通装修房。（详情请仔细阅读评估报告）

特别提醒：房产内有多家租户，其中只有一家提供了租赁合同，合同中未约定租赁期限，房租2000元/月。其余的租户均未提供租赁合同。

起拍价：967330元，保证金：190000元，增价幅度：5000元。

拍卖时间：2019年4月1日10时至2019年4月2日10时止（延时的除外）

【第一次拍卖】晋江市内坑镇亭顶村工业房地产

晋江市内坑镇亭顶村工业房地产。红线内1#、2#、3#建筑面积合计为3238.04平方米。1#为厂房，建筑面积为2600.8平方米；2#为宿舍，建筑面积为587.48平方米；3#为门卫，建筑面积为49.76平方米。土地使用权面积为2335平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为工业用地。（详情请仔细阅读评估报告及测绘报告）

特别提醒：拍卖范围不包含4#、5#建筑物、构造物,5#简易搭盖部分在红线范围内。

起拍价：2580130元，保证金：516000元，增价幅度：5000元。

拍卖时间：2019年4月1日10时至2019年4月2日10时止（延时的除外）

【第一次拍卖】广东省东莞市常平镇万科城和风苑5座A301号

广东省东莞市常平镇万科城和风苑5座A301号房地产。所在楼宇为一幢7层的建筑物，住宅位于第3层，建筑面积为82.58平方米。（详情请仔细阅读询价报告）

特别提醒：本拍品处置参考价采用网络询价的方式确定，询价结果未考虑影响价格的现场因素（如房屋朝向、建成年份、户型格局、装潢装修、居住情况、物业类型等）。

起拍价：910000元，保证金：182000元，增价幅度：5000元。

拍卖时间：2019年4月1日10时至2019年4月2日10时止（延时的除外）

【第一次拍卖】厦门市湖里区枋湖东四里88号地下一层第179号车位

厦门市湖里区枋湖东四里88号地下一层第179号车位。建筑面积为34.08平方米。（详情请仔细阅读评估报告）

起拍价：352425元，保证金：70400元，增价幅度：3000元。

拍卖时间：2019年4月1日10时至2019年4月2日10时止（延时的除外）

【第一次拍卖】晋江市安海镇坑边村工业区2 号的土地使用权及地上建筑物

晋江市安海镇坑边村工业区2 号的土地使用权及地上建筑物。土地座落为安海镇坑边村，权属性质为国有，用途为工业，土地面积为25249 平方米，批准期限至2057 年06 月29 日止。地上建筑物，其中：有产权房屋建筑面积合计为9085.97平方米；土地使用权面积为22725.2平方米（证载土地使用权面积为25249平方米，其中已被征迁土地面积为2523.8平方米，本次评估土地使用权面积为25249平方米-2523.8平方米=22725.2平方米）；用地红线内无权属证书房屋建筑面积合计为15412.67平方米;用地红线外无权属证书建筑面积合计为515.55平方米（详见《资产评估项目清单》）。

1)有产权的房屋建筑物

房屋坐落于晋江市安海镇坑边村工业区2 号，结构为钢混及混合结构，建筑面积合计为9085.97平方米。1#房屋为钢混结构，总层数为6层，建筑面积5288.87平方米；2#房屋为钢混结构，总层数为1层，建筑面积1040.48平方米；3#房屋为混合结构，总层数为2层，建筑面积684.94平方米；4#房屋为混合结构，总层数为5层，建筑面积2071.68平方米。

2)用地红线内无权属证书房屋建筑物

无权属证书房屋均为一层，含混合结构及简易房,建筑面积合计为15412.67 ㎡。2#房屋为简易结构，总层数为1层，建筑面积1121.65平方米，位于2#第2 层；3#房屋为简易结构，总层数为1层，建筑面积332平方米，位于3#第3 层；5#房屋为简易结构，总层数为1层，建筑面积159.89平方米；6#房屋为简易结构，总层数为1层，建筑面积425.13平方米；7#房屋为简易结构，总层数为1层，建筑面积491.11平方米；8#房屋为简易结构，总层数为1层，建筑面积491.11平方米；9#房屋为简易结构，总层数为1层，建筑面积491.11平方米；10#房屋为混合结构，总层数为1层，建筑面积33.23平方米；11#房屋为简易结构，总层数为1层，建筑面积35.30平方米；12#房屋为简易结构，总层数为1层，建筑面积377.85平方米；13#房屋为简易结构，总层数为1层，建筑面积24.64平方米；14#房屋为简易结构，总层数为1层，建筑面积13.84平方米；15#房屋为简易结构，总层数为1层，建筑面积271.01平方米；16#房屋为简易结构，总层数为1层，建筑面积18.19平方米；17#房屋为简易结构，总层数为1层，建筑面积1738.76平方米；18#房屋为简易结构，总层数为1层，建筑面积598.99平方米；19#房屋为混合结构，总层数为1层，建筑面积38.23平方米；20#房屋为简易结构，总层数为1层，建筑面积65.96平方米；21#房屋为简易结构，总层数为1层，建筑面积2553.66平方米；22#房屋为简易结构，总层数为1层，建筑面积4063.11平方米；23#房屋为简易结构，总层数为1层，建筑面积2067.90平方米。

3)用地红线外房屋建筑物部分楼

部分楼幢建筑物位于用地红线外，建筑面积合计为515.55 平方米。其中5#房屋为简易结构，总层数为1层，建筑面积189.71平方米；6#房屋为简易结构，总层数为1层，建筑面积65.99平方米；12#房屋为简易结构，总层数为1层，建筑面积110.05平方米；17#房屋为简易结构，总层数为1层，建筑面积128.56平方米；22#房屋为简易结构，总层数为1层，建筑面积21.24平方米。房屋装修情况详见评估报告。（详见资产评估报告）

特别提醒：

1.案涉土地已被征迁土地面积为2523.8平方米，买受人过户时应先行办理核减变更登记；2.拍卖范围含部分超红线范围的简易建筑；3.部分房屋有出租，但未提供租赁合同。

起拍价：20698650元，保证金：4100000元，增价幅度：5000元。

拍卖时间：2019年4月1日10时至2019年4月2日10时止（延时的除外）

排版编辑：张凯霜陈德桂